Przestronny dom z widokiem na Babią Górę – Idealny dla rodziny lub pod inwestycję (Pensjonat/Hotel) Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale, położoną na malowniczej działce o powierzchni 9,5 ara. Dom o powierzchni użytkowej ok 130 mkw, z 2008 roku został posadowiony na solidnym, kamiennym podpiwniczeniu, co nadaje mu unikalnego charakteru. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, budynek idealnie nadaje się na cele turystyczne, pensjonat lub kameralny hotel. STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA Konstrukcja: Pustak pianowy, docieplenie styropianem, elewacja wykończona tynkiem. Dach: Solidna blachodachówka, okna PCV oraz doświetlające poddasze okna dachowe. Wnętrza: Na podłogach parkiet dębowy oraz glazura. Media: Własna studnia głębinowa oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków (niskie koszty eksploatacji). Ogrzewanie: Nowoczesny system CO na ekogroszek wspierany przez potężny, energooszczędny bojler (400 l). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie ok. 200 m² powierzchni całkowitej ) PIWNICA (ok. 40 m²): W pełni zagospodarowana strefa gospodarcza (kuchnia, pralnia, suszarnia, toaleta, kotłownia). PARTER (80 m²): Serce domu to przestronny salon z kominkiem i jadalnią. Dodatkowo kuchnia, dwie sypialnie (obecnie jedna pełni rolę garderoby), łazienka, osobna toaleta oraz przedpokój. W łazience, przedpokoju oraz kuchni ogrzewanie podłogowe. PIĘTRO (80 m²): Zaprojektowane jako dwa niezależne apartamenty z możliwością wydzielenia aneksów kuchennych – gotowy model biznesowy pod wynajem. Łącznie 5 sypialni i dwie łazienki. STRYCH: Przestrzeń do własnej adaptacji, mogąca służyć jako dodatkowe pokoje lub strefa relaksu. DODATKOWE ATUTY Budynek gospodarczy (2022 r.) 5.5x6 m wykonany w technologii szkieletowej: Nowoczesna konstrukcja szkieletowa (5.5 x 6 m), ocieplona wełną mineralną. Piętro przygotowane do adaptacji na niezależne mieszkanie. Potencjał rozbudowy: Możliwość dokupienia sąsiedniej parceli (12,5 ara) z całorocznym domkiem letniskowym, altaną z piecem kaflowym, szklarnią i tarasem widokowym na Babią Górę. Razem z domem sprzedawny jest dom letniskowy – całoroczny, wybudowany w 2019 roku z wysokiej jakości materiałów, wykonany w technologii szkieletowej, pokryty blacho dachówką. Całość ocieplona wełną mineralną o grubości 15 cm. Ściany obite deską boazeryjną grubości 3 cm oraz płytą OSB + styropian i tynk akrylowy, od strony północnej. Na podłodze panele i glazura. Ściany wewnętrzne – boazeria i płyty karton gips.Powierzchnia zabudowy to 27.5 m2 + wiata na samochód 12 m2.Na dom składa się:- przedpokój,- łazienka,- kuchnia z salonem z kominkiem ( kominek zgodny z normalmi UE ),- sypialnia,- antresola z dwoma sypialniami,Dom ogrzewany kominkiem oraz grzejnikiem na podczerwień. Nowoczesny bojler elektryczny firmy Ariston.Działka z prawnym dojazdem o powierzchni około 12.5 AR.Na działce znajduje się sauna, miejsce na ognisko, dwie altany, szklarnia i taras widokowy........................................................................................................................................................................................................................ Przed prezentacją nieruchomości zawierana jest umowa pośrednictwa. Zakup lub wynajem nieruchomości za pośrednictwem naszego biura wiąże się z koniecznością zapłaty prowizji. ....................................................................................................................................................................................................................... W naszym biurze pomożemy Państwu przeprowadzić całą procedurę kredytową. Współpracujemy z niezależnymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najlepszy kredyt z najniższą marżą. ..........................................................................................................................................................................................................................
Udostępnij ofertę na Facebooku© 2025 Lasek Nieruchomości, Inc. All rights reserved.
